Xin chào các bạn! Tôi là Hoàng Đăng người đánh giá dự án đến từ Batdongsan.com.vn. Ngày hôm nay thì tôi sẽ dẫn cô bạn của tôi đi xem một dự án khu căn hộ tại quận 7, TPHCM. Mà cô ấy là một người rất là dễ tính, chỉ có một yêu cầu nho nhỏ thôi là dự án phảXin chào các bạn! Tôi là Hoàng Đăng người đánh giá dự án đến từ Batdongsan.com.vn. Ngày hôm nay thì tôi sẽ dẫn cô bạn của tôi đi xem một dự án khu căn hộ tại quận 7, TPHCM. Mà cô ấy là một người rất là dễ tính, chỉ có một yêu cầu nho nhỏ thôi là dự án phải có thật thật nhiều tiện ích để không phải đi đâu cả Xin chào mọi người, mình tên là Uyên Phương thì xin đính chính lại với mọi người là ngoài ra thì mình cũng có đi chơi và đi làm nữa. Nhưng mà ai cũng mong muốn là tìm cho mình một cái nơi ở có đầy đủ tiện nghi để có thể sống một cách thoải mái nhất đúng không? Đó Thì hiện tại chỗ làm của Phương là ở quận 1 thì theo Phương thấy là ở đây không có nhiều cái dự án mới với cái giá tiền hợp lý với túi tiền của Phương nữa thì Phương đang nhắm tới quận 7 thì nơi đây cũng khá là gần với chỗ làm của Phương.
Và theo Phương là nó chắc cũng có nhiều cái dự án mới nữa thì không biết là Đăng sẽ dắt Phương đi xem cái dự án nào đây ha? Ừ theo Đăng nghĩ là có nhiều tiện ích sẽ không bằng có 1 tiện ích độc lạ mà nó phải phù hợp với mình. Và dự án hôm nay Đăng dắt Phương đi xem sẽ có suối khoáng nóng ở bên trong căn hộ luôn đó Phương. Ồ! Suối khoáng nóng ở bên Nhật hả Đăng? Đúng rồi, suối khoáng nóng giống như bên Nhật và giống như những cái spa trị liệu mà mấy cô hay đi nữa. Không biết là dự án nào vậy Đăng? À, dự án của mình tên là Shizen Home của chủ đầu tư Gotec Land Theo thông tin Đăng tìm hiểu thì chủ đầu tư có nói thì dự án này có view sông và có cả suối khoáng nóng ở bên trong khu dân cư nữa.
Điều này cũng làm Đăng khá là tò mò, thích thú và rất là nóng lòng muốn tới thực tế dự án để xem nó như thế nào đó Phương. Ồ nghe cũng hấp dẫn quá ha! Thôi bây giờ Đăng dắt Phương đi đi. Ừ, Ok bây giờ là 7 giờ 43 phút bây giờ Đăng sẽ lấy xe máy này, để mà chở Phương qua đó. Sẵn tiện là mình căn từ đây qua bên đó thì mất thời gian bao lâu luôn nha. Ok gét gô Ok đi thôi! Giờ mấy giờ hả Đăng? Tầm 8 giờ Gần 8 giờ rồi Vậy thì tính ra là mình từ bến Bạch Đằng qua đây cũng 1520p ha Ừ đúng rồi, mình chọn giờ cao điểm để đi đường Nguyễn Tất Thành xem thử có kẹt xe hay không Nhưng mà nhìn về tương lai một tí xíu khi mà cây cầu Thủ Thiêm 3 nối đường Nguyễn Tất Thành với khu đô thị Thủ Thiêm với lại cầu Nguyễn Khoái nối quận 4 với quận 1 xây xong thì tình trạng kẹt xe thì Đăng nghĩ nó sẽ được giải quyết.
Ờ Vậy cho Phương hỏi là 2 cây cầu đó khi nào mới xây xong? Thật ra 2 cây cầu này là những cây cầu nằm trong quy hoạch trọng điểm của thành phố cho nên chắc chắn mọi thứ sẽ được di dời để xây dựng cầu và dự kiến từ nay đến năm 2025. Còn khi nào hoàn thành thì thực sự Đăng cũng không chắc. Nhưng mà đã nằm trong quy hoạch rồi thì chắc chắn sẽ có cầu. Nói chung là đường từ công ty Phương qua dự án thì cũng đã biết rồi thì Đăng có thể chở nào Phương đi vòng vòng cái dự án xem là nó có gì không? Ủa đây là khu chế xuất Tân Thuận đúng không Đăng? Ừ đúng rồi đó Phương và góc bên kia là cảng Tân Thuận và dự án Shizen Home nằm trên đường Bến Nghé.
Đường Bến Nghé thì nằm sát cảng Tân Thuận và gần sông với lại theo như Đăng biết thì đang có đề xuất là cầu Thủ Thiêm 4 sẽ đổi tên thành cầu Bến Nghé. Nếu mà được duyệt đổi tên thì sẽ giúp tăng nhận diện cho khu vực đường Bến Nghé này nói chung và dự án Shizen Home nói riêng đó Phương. Khu chế xuất thì chắc đông người lắm ha? Đương nhiên rồi, khu chế xuất thì phải đông người rồi nhưng mà chắc chắn sẽ có nhiều nhân viên văn phòng cũng như là có các chuyên gia. Nếu trong trường hợp mình không ở, thì mình có thể đem để cho thuê lại Còn cảng Tân Thuận bên kia sẽ di dời để xây cầu Thủ Thiêm 4, nằm ngay sát dự án Shizen Home luôn.
Theo như mình xem báo thì dự kiến vào năm 2023 sẽ di dời cảng sông. Khi nào thì cây cầu Thủ Thiêm 4 xây xong vậy ta? Này thì Đăng cũng chưa có thông tin chính xác nữa. Nhưng mà hy vọng là sau khi cảng Tân Thuận di dời xong thì cây cầu cũng sẽ được xây dựng. Và đây là một trong những cây cầu trọng điểm của thành phố, cho nên là chắc chắn sẽ có cầu, yên tâm nha. Ồ, Phương thì cũng rất là mong là cây cầu nó sẽ ra sớm. Và hiện tại thì ở tại quận 7 thì cũng đã có đầy đủ hết rồi như là trung tâm thương mại này, nhà hàng lớn nhỏ, rồi có cả hồ bán nguyệt nữa. Thật ra thì, chỉ cần vòng vòng khu quận 7 thôi thì mình cũng có thể có nhiều điểm để ăn chơi, giải trí, mua sắm cũng rất là đầy đủ rồi.
Ờ, cũng đúng ha. Ừ thật ra thì mình đã mua căn hộ rồi, thì mình sẽ có những tiện ích bên trong mình chỉ việc sử dụng những tiện ích có sẵn thôi là được. Trong nội khu thì nó cũng có tiện ích cho nên tính ra cũng tiện. Ờ, mà đường này của mình là đường Bến Nghé giống như Đăng nói đúng không? Ừ đúng rồi đó Phương. Thực ra trong đầu Phương nghĩ là đường trong khu chế xuất chắc cũng nhỏ lắm, nhưng mà tính ra thì đường cũng lớn mà, cũng vừa cho 2 xe ô tô. Ừ đúng rồi, vừa 2,9 xe container luôn đó. Ủa, 2,9 là sao? À, ý Đăng là đây là đường dẫn vào khu chế xuất Tân Thuận cho nên xe container nhiều là điều đương nhiên.
Và 2,9 ở đây có nghĩa là 3 chiếc container vẫn có thể đi lọt đường Bến Nghé này. Đổi lại là dự án này thì nằm ngay ở cầu Tân Thuận đổ xuống nên là mặt khoảng cách đi qua quận 4, quận 1 hay là về khu trung tâm quận 7 là khu hồ bán nguyệt đều chỉ có 1 con đường Nguyễn Tất Thành hoặc là đường Nguyễn Văn Linh thôi. Và khoảng cách thì cũng nhiều lắm là đâu đó 5km. Vậy cho Phương hỏi là dự án này của mình có view sông không? Ừ theo Đăng thấy thì nguyên con đường Bến Nghé này chỉ có 1 dự án duy nhất là Shizen Home thôi, và phía trước là cảng Tân Thuận, và sắp sửa di dời nữa cho nên view sông chắc là có đó Phương.
Vậy có ngắm pháo hoa được không ta? À, từ đây thì mình có thể nhìn được Landmark 81 thì đã nhìn được Landmark 81 thì những dịp quan trọng thì mình sẽ có thể ngắm ké phảo bông được. Hy vọng đây sẽ là cái view vĩnh viễn ha. Bây giờ mình sẽ cùng đi thăm nhà mẫu và sa bàn nha. Ờ, mà Phương nhớ là Đăng có nói nó có cái suối khoáng nóng mà nãy giờ không thấy Đăng nói gì. À thật ra thì tí nữa vào xem nhà mẫu với sa bàn thì Đăng sẽ chia sẻ rõ hơn về thông tin này. Còn bây giờ thì mình sẽ di chuyển qua khu vực nhà mẫu nha. Ờ mà Đăng ha Ở mấy cái dự án khác á, thì Phương thấy là mấy tầng thấp thường là nó sẽ có trung tâm thương mại này, hay là mấy quán cà phê.
Thì không biết là cái dự án này của mình có không ta? Ừ có chứ, nhưng mà theo Đăng biết thì đây là dự án theo phong cách của Nhật nên là tầng 2 theo mình biết là chủ đầu tư sẽ để khu vực suối khoáng nóng sauna, spa detox cho cư dân, cái mà bạn đang thắc mắc đó nha. À đúng rồi ha, và Phương có thấy là chỗ nối 2 tháp là nó cũng có hồ bơi nữa. Ừ đúng rồi đó Phương, bởi vì đây là khu căn hộ cho nên là những tiện ích cơ bản đều phải có, Và ở đây là mình thấy có hồ bơi 4 mùa kiểu Nhật và có cả phòng gym cho cư dân sử dụng nữa. Ừ, thì nói chung nãy giờ Phương cũng có thấy là ở đây xây dựng theo cái phong cách của Nhật rất là hay luôn, ví dụ như là công viên xây dựng theo phong cách Nhật này, sân tennis hoặc là sân chơi cho trẻ em.
Theo mình biết thì ở trong khu căn hộ có cả khu mua sắm riêng mà trong khu mua sắm, thì sẽ có thang máy riêng dành cho người ngoài đi vào. Còn để đi lên căn hộ hoặc là đến khu tiện ích nội khu thì sẽ có thang máy riêng dành cho cư dân. Và sẽ không ai có thể đi vào khu căn hộ hoặc khu tiện ích riêng ngoài cư dân cả. Nãy giờ thì nghe Đăng nói về những cái tiện ích thì Phương thấy là nó cũng rất là phù hợp với cái tiêu chí của mình, là tìm một cái căn nhà để mình vừa có thể nghỉ ngơi, thư giãn. Đó. Nhưng mà thực sự là Phương cũng lăn tăn không biết là khi mà mình nhận nhà thì mình có được nhận y đúng như những cái mà nãy giờ mà Đăng nói Phương không? Bởi vì thực sự phải nói là hoành tráng quá.
Mà đặc biệt đây là cái dự án căn hộ đầu tiên tại Sài Gòn có suối khoáng nóng nữa. Theo mình tìm hiểu thì Gotec Land có hơn 20 năm phát triển dự án, các dự án đã và đang triển khai, thì có mặt ở các tỉnh thành như là Tp.HCM Biên Hòa của Đồng Nai, Đà Nẵng, Khánh Hòa. Họ cũng hợp tác với các đối tác và đơn vị vận hành của Nhật, để xây dựng tiện ích cho cư dân như là suối khoáng nóng ở Shizen Home, mà người Nhật thì họ nổi tiếng với việc giữ chữ tín rồi đó Phương. Vậy Đăng chỉ giúp Phương coi là mình nên chọn tháp A hay tháp B thì view nào mình sẽ nhìn qua được sông Sài Gòn. Ừ Nè mình nhìn trên sa bàn thì mình có thể thấy đây là tháp A mặt ngoài của tháp A thì sẽ hướng ra quận 1 có thể ngắm pháo hoa được.
Còn mặt trong thì mình sẽ quan sát được hồ bơi cũng như là công viên nội khu. Nè đây là tháp B. Mặt trong của tháp B thì mình sẽ quan sát được 1 phần sông Sài Gòn hướng quận 2, và 1 phần là view được cái công viên nội khu và ở đây thì Đăng nghĩ là mình sẽ không view được Landmark 81 đâu muốn view được Landmark 81 thì mình sẽ ra mặt sau của tháp B. Vậy chắc là Phương sẽ chọn tháp B bởi vì mình có thể ngắm được 2 view luôn. Còn nếu như mà xem pháo hoa thì chắc là mình chịu khó chạy xuống công viên để xem. Nhưng mà ở mặt này thì Đăng nghĩ là cái việc mua đi bán lại nó cũng sẽ rất là nhộn nhịp đó nha bởi vì nó có tận 2 view lận mà Thôi Phương mua để ở mà cho nên quan trọng là cái view thôi.
OK, như vậy thì bây giờ mình sẽ vô xem nhà mẫu luôn nha. OK đi ha. Không biết là dự án này của mình có căn hộ 1 phòng ngủ không? bởi vì Phương thấy là rất là ít dự án có căn hộ 1 phòng ngủ, tại vì mọi người thường đánh giá là nó sẽ khá là nhỏ ý. Có đó Phương, theo thông tin Đăng được biết thì ở đây có căn 1 phòng ngủ và có diện tích gần 64m2 đó Phương. Ồ, 64m2 vậy thì cũng khá là rộng đấy. Bởi vì Phương thấy hầu hết là căn hộ 1 phòng ngủ là toàn dưới 50m2 không à. Nhưng mà theo thông tin Đăng được biết thì diện tích thông thủy thì hơn 50m2 1 tí xíu thôi bởi vì xu hướng thiết kế bây giờ theo Đăng được biết thì một là họ làm hẳn căn một phòng ngủ thật là rộng hai là không làm căn 1 phòng ngủ mà chuyển sang làm căn 2 phòng ngủ có diện tích từ 5060m2 để tối ưu diện tích.
Và tùy theo sở thích và nhu cầu thì có thể lựa chọn để mua. Theo Đăng suy nghĩ là đối với một căn hộ để mà vừa nghỉ dưỡng vừa có view sông nữa, thì không thể nào có diện tích nhỏ được. Đây là căn hộ mẫu 2 phòng ngủ có diện tích khoảng 77m2. Được thiết kế theo phong cách của Nhật cho nên là Phương có thể thấy là concept nó nhỏ nhỏ, xinh xinh, ở bên phía tay phải của mình là bếp đóng, cho nên là sẽ ngăn không lan mùi ra căn nhà của mình. Wow Thấy cái bếp nó cũng hoành tráng quá ha. Không biết là khi mà mình được bàn giao thì mình có được nhận lại cái gian bếp y giống như vậy không nữa? Thật ra thì khi bàn giao nhà thì chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà thô có sơn nước, nhưng mà không có trang trí đâu nha.
Còn bếp thì bàn giao hết kệ tủ bếp trên dưới nha. Kệ tủ bếp trên thì không giống như vậy bởi vì chủ đầu tư đang gợi ý thiết kế thôi. Còn thực tế mình được biết là giao tủ bếp trên có cửa. Bạn có thể tự thiết kế lại theo ý thích. Có được giao bếp điện Hafele, bồn rửa, chỉ không có máy hút mùi và lò nướng. Vậy là được bàn giao gần full hết luôn rồi ha. Vậy còn máy lạnh thì sao Đăng? Máy lạnh thì không được bàn giao nha, còn riêng nhà vệ sinh thì được bàn giao full luôn đó. Bây giờ mình sẽ vào đó để xem ha. Vào đây thì Đăng mới để ý là cửa sổ thì gần full kính luôn. Chắc là để view ra sông cũng như là view ra khu vực công viên nội khu ha.
Ở đây mà gió sông Sài Gòn thổi vào thì chắc mát lắm ha. Ngoài căn 2 phòng ngủ ra thì căn 3 phòng ngủ nó có diện tích bao nhiêu vậy Đăng? Theo Đăng nhớ thì căn 2 phòng ngủ có diện tích khoảng 7080m2. Còn 3 phòng ngủ thì hơn 100m2 một tí xíu. Nói chung mình thấy ở dự án Shizen Home thì căn 1 phòng ngủ khá ấn tượng vì diện tích lớn hơn so với các dự án khác. Tuy nhiên căn 2 phòng ngủ thì mình thấy sẽ thoải mái hơn cho bạn. 1 phòng mình dùng để ngủ nè, 1 phòng thì dành cho khách hoặc là làm phòng làm việc cho nó thoải mái. Rồi bây giờ cái quan trọng là giá cả như thế nào nè? Giá thì theo chủ đầu tư công bố là có giá là 65 triệu/m2 với những căn góc và căn có view đẹp thì sẽ có giá cao hơn.
Phương có thể so sánh ở những dự án lân cận tầm 5km. Còn ở trục đường Bến Nghé thì chỉ có duy nhất dự án Shizen Home thôi đó. Không biết là nãy giờ sau khi thăm quan 1 vòng dự án Shizen Home thì bạn mình đã có cảm thấy như thế nào? Đầu tiên cái điều mà Phương cảm thấy phù hợp đó chính là vị trí. Thì chỉ đi 1 con đường thôi là đã tới quận 1 rồi. Đó. Và cái thứ 2 đó chính là cái tiện ích. Khá là ấn tượng luôn đó chính là cái suối khoáng nóng Onsen của Nhật Bản. Đó. Còn cái việc mà suy nghĩ là mình nên chọn căn nào thì chắc là Phương sẽ dành thêm thời gian để tìm hiểu về cái dự án này. Rất là cảm ơn Đăng ngày hôm nay là đã chở Phương đi, cũng như là dắt Phương thăm quan toàn bộ cái dự án ngày hôm nay nha Ừ rất là may mắn là bạn của tôi hài lòng.
https://youtu.be/_7oNoDLuSCQXin chào các bạn! Tôi là Hoàng Đăng người đánh giá dự án đến từ Batdongsan.com.vn. Ngày hôm nay thì tôi sẽ dẫn cô bạn của tôi đi xem một dự án khu căn hộ tại quận 7, TPHCM. Mà cô ấy là một người rất là dễ tính, chỉ có một yêu cầu nho nhỏ thôi là dự án phả
