Xin chào mọi người, chào mừng mọi người đến với Bá Trí Offical. Dành cho những ai lần đầu xem thì kênh mình sẽ chia sẻ những góc nhìn và chuyện bên lề về bất động sản. Và trong tập ngày hôm nay mình sẽ cùng mọi người xem một dự án mới siêu nhiều mảng xanhXin chào mọi người, chào mừng mọi người đến với Bá Trí Offical. Dành cho những ai lần đầu xem thì kênh mình sẽ chia sẻ những góc nhìn và chuyện bên lề về bất động sản. Và trong tập ngày hôm nay mình sẽ cùng mọi người xem một dự án mới siêu nhiều mảng xanh như resort Masterise Home tọa lạc ngay Vinhomes Grand Park là Lumière Boulevard. Và đến cuối video mình sẽ có một phần quà rất là hấp dẫn dành cho mọi người. Ok! Let’s go. Ok mời mọi người cùng mình coi thử video và brochure của dự án xem có gì hay không nhé. Trời ơi! Cái hồ bơi kìa. Mê luôn:> Giống quá trời resort, quá trời cây xanh nha mọi người ơi.
Trời ơi! Cái hồ bơi. Chưa gì mới coi clip là thấy xanh lè, xanh léc rồi đó. Ok mình coi thử brochure của em nó đi. Lumière Boulevard Nếu mọi người đã từng biết tới dự án Lumière Riverside ở xa lộ Hà Nội thì chắc cũng sẽ không lạ với những cái thiết kế mảng xanh như là đây. Đây là những cái mảng xanh 3D ngay trên những cái trục tòa căn hộ. Rất là đẹp luôn. Nhìn y như Resort luôn ha. Dự án này có khoảng 2422 căn cũng có một phòng ngủ rồi hai đến ba phòng ngủ luôn. Wow! Trời ơi! Có ai nói cái này là cái sảnh lễ tân của nhà không mọi người. Nhìn y chang như là sảnh khách sạn vậy đó. À! Ở đây có một cái tiện ích khá là hay.
Đó là mọi người Chủ đầu tư có làm một cái vườn để cho cư dân gia đình của họ có thể sử dụng để mà trồng cây với con cái. Cũng khá là vui. Có rạp chiếu phim nữa nè. Nói chung là đầy đủ mọi người mà ở chung cư cao cấp chỗ này thì mọi thứ đều có. Cũng có sân goft luôn nà. Nội thất bên trong nhà, họ làm cũng đẹp nữa. Nói chung, Masteri làm render rất là ok luôn đó. Ok và để nói về vị trí thì Lumière Boulevard tọa lạc ngay thành phố Thủ Đứcquận 9 cũ. Ngay trung tâm của Vinhomes Grandpark thì nếu để mà tính trong nội khu đô thị này thì Lumière Boulevard sở hữu cái vị trí đắc địa nhất trong toàn khu thì để mình mở map mình coi nha.
Như mọi người thấy, đây là Masteri Centre Point khu cũ nè. Rồi kế bên đây là khu Lumière Boulevard. Thì kế bên nó có một cái tòa văn phòng khoảng 45 tầng. Và đối diện đây là công viên 36 hecta luôn nè. Và cũng rất là dễ dàng tiếp cận trung tâm thương mại của toàn dự án và ở đây thì mọi người cũng có thể tới nào là bệnh viện tường học và trung tâm thể dục thể thao. Nói chung là ở đây thì tiện ích nó sẽ là trung tâm nhất rồi. Có nhiều khách hàng phàn nàn về vị trí của dự án khá là xa so với trung tâm. Điều này thì mình hoàn toàn đồng ý luôn. Thì hiện tại mọi người từ quận 1 mà để tới dự án đi qua đường Nguyễn Xiển thì khoảng 50 phút.
Còn từ nhà mình ở quận 9 luôn nha mà đi tới dự án chắc khoảng 30 phút á. Tui đi mòn lốp xe luôn. Mọi người có nhớ lúc mà 2015 lúc đó chưa có đường Nguyễn Hữu Cảnh không. Thì lúc đó Vinhomes Central Park ai cũng chê là xa, nhiều căn, ai đến ở. Và thậm chí là những dự án của Vin thì ban đầu nó đều xa nhưng mà sau này những dự án đó cũng sẽ gần lại bởi vì do hệ thống đường xá, hạ tầng và cao tốc. Và đến thời điểm hiện tại thì Vinhomes Central Park nói về độ sầm uất thì thôi, khỏi bàn cãi. Và bây giờ nếu mà mọi người muốn thuê hay mua lại giá tốt thì cũng khó lắm à nha. Vì hiện tại Vinhomes Grand Park khá là xa nhưng mà mọi người nhìn nè.
Đây là đường Vành đai 3 giúp kết nối tất cả dự án tới xa lộ Hà Nội và cao tốc tại thành phố Hồ Chí Minh Long ThànhDầu Giây. Hiện tại mọi người đi di chuyển lên quận 1 thì có thể mất 50 phút. Nhưng mà sau khi vành đai 3 này hoàn thành vào khoảng 2025 đến 2026 thì thời gian chỉ còn lại khoảng 35 đến 40 phút thôi. Và theo mình biết hiện tại thì đường Vành đai 3 đã chọn được nhà thầu rồi Vậy chủ đầu tư là ai? Chủ đầu tư của Lumière Boulevard là Masterise Homes. Là một trong những chủ đầu tư hàng đầu ở Việt Nam Họ đã từng có những dự án như là Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú hay là Millennium. Và hiện tại họ đang tập trung phát triển những dự án cao cấp cho tới thương hiệu như là khu Downtown mới The Global City.
Bất động sản thương hiệu Grand Marina Sài Gòn. Hay là The Grand của The RitzCarlton ở Hà Nội. Đây là những dự án mà chắc chắn mình sẽ làm video trong thời gian sắp tới. Vậy thì ưu điểm và nhược điểm của dự án này là gì? Ok đầu tiên mình hãy đi qua ưu điểm trước nha. Ưu điểm đầu tiên phải nói tới là vị trí rất trung tâm trong đại đô thị Vinhomes Grand Park được sử dụng mọi tiện ích của Vinhomes Grand Park nhưng ngược lại cư dân của Vin sẽ không được sử dụng tiện ích ở dự án này bởi vì đây là khu compound khép kín. Và mọi người có biết không, thường cho một khu đại đô thị như là Sala hay là Phú Mỹ Hưng thì chỗ nào càng trung tâm thì càng tăng giá cao.
Bởi vì tiện tiếp cận đến các tiện ích còn lại. Mọi người có bao giờ đi xem Estella Heights hay là những dụ án tương tự như là Empire City hay Q2 Thảo Điền chưa? Đây là những dự án cao cấp cực kỳ thành công trong thị trường. Một phần không nhỏ là nhờ vào những đối tác làm thiết kế cảnh quan, thiết kế kiến trúc quốc tế. Và ok ưu điểm thứ 2 của Lumière Boulevard là đối tác của họ để có thể làm ra một dự án đạt chuẩn sống xanh như là resort. Có Tange từ nhật thiết kế kiến trúc. Họ đã từng làm cung thể thao Olympic ở Tokyo. Và cũng đồng thời là đơn vị tư vấn thiết kế của Masteri Thảo Điền và Masteri An Phú.
Hay mình cũng có Land Scuptor thiết kế cảnh quan từ căn hộ hạng sang cho tới những resort cao cấp tại Việt Nam như là Estella Heights, The Mia Resort Nha Trang. Và nhất định phải kể đến Studio HBA từ Mỹ. Như ban đầu video mình có dẫn mọi người coi clip, rồi coi brochure của dự án như là sảnh lễ tân, hành lang thang máy hay là phòng Gym thì có thể thấy là chủ tư cực kỳ tinh tế để tạo cho cư dân cảm giác ở nhà nhưng resort vậy. Cảm giác đó được tạo ra từ Studio HBA bởi vì họ là một công ty thiết kế nội thất nổi tiếng nhất thế giới. Và đối tác của họ cũng là những thương hiệu khách sạn, resort hạng sang như là JW Marriot, RitzCarlton, Four Seasons hay là Hilton Và cuối cùng là Mace là tập đoàn về tư vấn quản lý và giám sát thi công với hệ thống đạt chuẩn quốc tế và chuyên môn cao trong cách triển khai.
Mọi người đừng xem thường việc giám sát thi công nghe. Cực kỳ quan trọng luôn mọi người có bao giờ nghe qua những phốt của dự án mà bàn giao không đúng với chủ đầu tư từng hứa qua truyền thông, hình ảnh không. Đó là việc thi công không qua một đơn vị trung gian thứ 3 để giám sát với quy trình chuẩn chỉnh nhất và với số lượng dự án có đơn vị giám sát quốc tế rất rất ít. Bởi vì họ chỉ dẫn giám sát những công trình biểu tượng như là Marina Bay Sands của Singapore. Hay ở Việt Nam có Landmark 81. Hay là tòa nhà văn phòng Đức hạng A ở Lê Duẩn. Với những đối tác lớn như vậy thì mọi người có thể an tâm mua với bất kỳ mục đích gì.
Như là nếu mọi người mua đầu tư thì có thể bán lại cho những người mà thích ở khu Vin mà theo kiểu chuẩn cao cấp, hạng A, rồi nhiều mảng xanh. Còn mua ở thì thôi khỏi bàn. Ok, còn về nhược điểm thì sao nhược điểm đầu tiên phải nói tới là xa và rất xa. Thì như mình cũng đã nói trong phần dự án thì dự án sẽ gần hơn sau khi đường Vành đai 3 hoàn thiện. Thứ hai là số lượng quá nhiều 45,000 căn toàn khu. mà 45,000 căn là so với căn hộ bình thường. Còn cao cấp như Lumière Boulevard thì chỉ có khoảng hơn 2.200 thôi. Mà chưa kể là mọi người tưởng tượng sau này khi mà tiện ích đồng bộ với đường Vành đai 3 thì nó sẽ kéo traffic về.
Mình nghĩ 45,000 căn thì khá là ổn bởi vì dân số hiện tại ở thành phố Thủ Đức là khoảng 1,2 triệu dân. Vậy với những giá trị trên của một dự án hạng A thì mọi người nghĩ giá khoảng bao nhiêu? thì có một điểm khá là hay của dự án là Lumière Boulevard sẽ bàn giao hai loại. Một là bàn giao thô và hai là bàn giao hoàn thiện cơ bản. Nhưng mà không có bếp và không có máy lạnh. Nhưng buồn thay là hiện tại chủ đầu tư không nhận Booking cho bàn giao thô nữa mà chỉ nhận cho bàn giao hoàn thiện cơ bản thôi. Và giá của bàn giao cơ bản sẽ dao động từ 53 68 triệu/m2 cho tháp E. Theo mình thì đây là một mức giá cực kỳ, cực kỳ tốt.
Nếu mà mọi người so với phân khu cũ Masteri Centre Point thì có giá trung bình trên khoảng 60tr/m2. Mà khu cũ sẽ không đẹp bằng Lumière Boulevard. Hay là so với đối thủ cạnh tranh tranh trực tiếp là The Beverly của Vin thì hiện tại giá bán trung bình khoảng 65tr/m2 nhưng mà vị trí sẽ không bằng và bàn giao cũng sẽ không bằng. Và khu hiện tại mới nhất là khu cuối cùng của Vinhomes Grand Park là The Beverly Solari hiện tại giá trung bình khoảng 60 triệu. Cho nên có thể thấy là Lumière Boulevard đang giữ mức giá tốt nhất so với những giá trị mà dự án đem lại. cho tổng đại đô thị Vinhomes Grand Park.
Ok và cuối cùng là chính sách mở bán. Hiện tại dự án đang mở bán giai đoạn 1 và chủ đầu tư sẽ có khá là nhiều ưu đãi cho khách hàng như là hỗ trợ vay 80% giá trị căn hộ và ân hạn gốc lãi đến 24 tháng. Ngoài ra còn miễn phí quản lý đến 36 tháng. Còn về chiết khấu thì nếu mà mọi người chọn chính sách vay thì sẽ chiết khấu 2%. Mọi người đóng theo tiến độ thì sẽ 4%. Hay là mọi người thanh toán nhanh một lần luôn thì được chiết khấu lên đến 10% lận. Và điều cuối cùng là về phần quà như mình đã hứa đầu video thì phần quà sẽ là một gift set trị giá khoảng 40 triệu. Trong đó bao gồm một vocher nghỉ dưỡng ở ở Panorama Nha Trang 2 ngày 1 đêm.
Mỗi tuần công ty mình tặng gift set này cho 5 khách hàng để xin ý kiến về dự án để giúp chủ đầu tư cải thiện dự án tốt hơn Và có thể gặp ở bất kỳ đâu như là nhà mẫu, quán cà phê hay thậm chí là nhà riêng. Cuộc xin ý kiến này chỉ kéo dài khoảng 15 phút thôi. Và đây là một buổi gặp riêng tư không phải là một buổi hội thảo không có mang bất kỳ hình thức mua bán nào đây cả. Và xin nhấn mạnh là bộ gift set này hoàn toàn miễn phí như là một lời cảm ơn đối với sự đóng góp của khách hàng. Và mọi người hãy liên hệ dưới phần mô tả để lấy quà ngay nhé. Okay! Và đó là một số nội dung mình muốn chia sẻ trong video này Và nếu mà mọi người thấy nội dung hữu ích hãy chia sẻ tới bạn bè và người thân.
https://youtu.be/e2F72eX_WCAXin chào mọi người, chào mừng mọi người đến với Bá Trí Offical. Dành cho những ai lần đầu xem thì kênh mình sẽ chia sẻ những góc nhìn và chuyện bên lề về bất động sản. Và trong tập ngày hôm nay mình sẽ cùng mọi người xem một dự án mới siêu nhiều mảng xanh
